买方付了两万元定金.但买方后了解房屋交易费用较高又反悔（有证据）反告我没有土地证不好上市销售，请问土地证暂时没有可以上市销售吗
我由于急等用钱，所以将一处小公寓低于市场价出售，买方看房后签订了购买合约，因为公寓购买时间不长，房产证已领，土地证暂未拿到，（开发商保证9月可拿）合同上并已注明，买方付了两万元定金.但买方后了解房屋交易费用较高又反悔（有证据），反告我没有土地证不好上市销售，违规，要赔偿其损失，我很气愤，请问土地证暂时没有可以上市销售吗，我该如何应诉。
全部1个回答
-
按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 根据该条规定，房地产开发企业履行的是一种协助义务，即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 必要的证明文件包括土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。 此外，很多购房合同中也会约定，由开发商代购房者办理房产证，那么在这种情况下，开发商不仅仅承担办理房产证的协助义务，而且承担起了办理房产证的主要义务。
相关问题
-
新房都需要缴纳哪些费用新房初装费，查询费，土地交易费还用交吗？—上海
答: 新房需要缴纳的税费： 1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税； 买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90...
-
您好!请问办理别墅土地证总共所需的费用是多少?交易费是怎样计算?-无锡
答: 有关土地费用问题你可打电话到土管局去咨询一下，T：2753221。
-
江西抚州的 土地交易费用计算办法
-
127.28平米的房子，收7000元保证费用（测绘费，土地交易费，交易费是否合理？
-
新房都需要缴纳哪些费用新房初装费，查询费，土地交易费还用交吗？
答: 购买新房的话就交个契税的合同价的1%或3%
-
国有划拨土地上的房屋是怎样算出让金的？交易费用怎么计算？
答: 税费是与出让商品房是一样的，只是多了出让金，不过有些军用和征用地就算你给了出让金也是不充许你转让的。