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  * 热心网友

  您好，根据《中华人民共和国合同法》的规定，在下列十种情况下，买房人有权单方面通知卖方解除购房合同：因不可抗力致使不能实现购房合同目的；卖方明确表示将不交付房屋；房屋抵押给他人；商品房没有取得预售许可证明；一房二卖；房屋主体质量经检验不合格；房屋质量问题严重影响正常居住；房屋面积误差比超过3%；卖方延迟交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；由于卖方的原因，过分迟延产权过户。买房人解除购房合同，要以书面方式通知卖方。买房人可以要求卖方返还自己已付购房款及利息，并有权要求对方赔偿损失。因单方解除合同需要具备严格的法条件并要遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。

  2020-07-31