咨询一下房屋房产证没有办理好且此房屋是按揭房的情况下,我想知道这份售房协议是否为有效协议?请问如果以法庭我的定金可以全额返还吗?
律师您好!我想咨询一下房屋房产证没有办理好且此房屋是按揭房的情况下,购房者买此二手房与现房主签订的售房协议是否具有法律效律?我于去年12月10日与一房主确定了购买协议并签定了售房协议书,合同中注明购买方自付定金之日(2009年12月10日)起,三个月内交齐剩余房款。卖方自收到余款时应将房产证及附属物交与购买方,并配合购买方进行房产证过户等手续输。但时现在三个月业已过去,我们去房产局查问过,此房现在房产证还没有办理,如果我现在想退订的话应该怎么做?因为合同中注明我们先付款对方再给房产证,我现在应该怎么办呢?我想知道这份售房协议是否为有效协议?我是否可以向法律起诉对方违约?我已付给对方两万元的定金,请问如果以法庭我的定金可以全额返还吗?
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