我想问一下庐江中心城安置房办理大产权需要交多少土地出让金?
当初买的两限房,现在想交易,当初5900买的,现在想卖,听说要交差价35%的土地出让金,以现在的房价是不是要交100多万的土地出让金啊
全部1个回答
-
土地出让金,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。二、拆迁安置房土地出让金要交吗?安置房主要有以下两种情况:1、假如拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。2、假如拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;假如是公房,业主已向单位购买,并且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。
相关问题
-
请问安置房有了产权后,再次更名过户还需要交土地出让金吗?
答: 安置房是没有产权的,房屋及土地使用权归政府所有,不能做更名过户,也就不存在土地出让金了
-
安置房缴纳土地出让金后,是不是就是大产权,商品房了?
答: 交完土出后 就可以按照商品房来交易了 现在都是大产权 商住两用40年 民用商品房70年 均是一房一证
-
晋江桥南安置房购买交易要缴纳土地出让金吗?有产权吗?有限制年限交易吗?
-
南京[璟湖国际]您好,想请问一下,今年刚拿到的鸠兹家苑的安置房,请问这个房什么土地性质的,在拿到产权证后能否上市?是否需要补交土地...
-
根据锡房改办(2003)5号文和锡征安建办会(2003)4号文,2002年以后取得合法产权的经济适用住房、征地拆迁安置房,自购房之...
答: 农民安置房土地性质为集体,无锡现行政策规定不能上市交易。
-
土地出让金如何计算-房子是安置房,但是产权证还没办下来。如果交易的话涉及到土地出让金要如何计算?[厦门]
答: 您好!房子是安置房,如果交易的话涉及到土地出让金计算是按照地税局或成交价价二者谁高计费,比率为4%。