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  1****3 热心网友

  已经进入4月中旬，对于好多买房人来说，又到了一年两度的交房时刻，辛辛苦苦花了大半辈子的积蓄买的房子终于要到手了！但是最大的问题也来了：交房验房要注意啥！所以，作为新时代的接班人，我们不仅要上得了厅堂，下得了厨房，开得了小车，买得了新房，我们更要知道如何收房和交哪些费用！首先第一讲如何收房！1. 收房的流程是啥样？① 开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。（快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件）② 准备好入住通知书里面所提到的所有资料。③ 签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。④ 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。⑤ 缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。⑥ 物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。⑦ 领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。⑧ 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。⑨ 签《入住交接单》，完成整个收房过程。但收房最主要的不是“收”而是验！业主维权或退房事件，大部分都是因为验房不满而发生的，所以大家在验房时一定要多加留意，即使是小细节也绝不能放过。2.验房主要验什么？1看楼栋整体情况是否完善外墙是否倾斜，瓷砖贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共社保是否能用。

  2020-08-16