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  k****0 热心网友

  首套房维修基金的计算，是分为以下这几种情况的：1.有电梯的住宅，地产开发企业是根据每平方米建筑面积成本价的4％交纳；2.不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。购房者要在缴纳维修基金之后，一定要清楚维修基金的使用流程，是包括以下这几个方面的：维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。2、再由建设主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

  2020-08-18