我是买方和卖方签定了二手房三方合同，但卖方拒绝缴纳新的营业税，担保公司不予赎楼，我们该怎么办？
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了解ta
您好，如果通过正规中介购买，可以让中介想办法解决，签订的二手房合同，条款是怎么约定的，合同不体现的条款是否签署了补充协议，如果私下成交，在担保公司还有抵押，这个问题就有些复杂，只能双方去协商了。
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羊毛出在羊身上，卖方所需支付的费用自然在成交过程中会转嫁在你身上，如果你是卖方也如此~建议与卖方协商解决，担保公司是不能独自去赎楼的，你所谓的先行垫付，其实等于你缴费，卖方事后是不会给你支付这笔垫付费用的，如果非要买这套房子还是心平气和与卖方协商，尽量少掏点钱吧！
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我是买方和卖方签定了二手房三方合同，但卖方拒绝缴纳新的营业税，担保公司不予赎楼，我们该怎么办？
答: 如果你垫付该税金基本能追回的几率等于零。你们当时是怎样协议的，如果是说好了税费由买方负责，卖方是纯收开价的金额的话，这个费用当然是有买方来负责拉。还是要看你们当时怎么协定...
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请问：二手房营业税5年期限的限制，这个5年是以该房购房合同为准？还是以办理房产证为准？谢谢！——南京
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您好，我最近购买了一套二手房，满2年，当时卖主约定营业税和契税由我们承担，签订了合同，元旦后过户，现在新政出来，——南京
答: 你好，由于之前政策，如果营业税按差价交，个人所得税就要按差价交。南京目前的营业税调整的具体细则暂未出台，所以要等出台后才能知晓。
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签订二手房买卖合同。营业税、契税等一些费用。房子确定不要交营业税，请问中介该不该退还营业税给买方？
答: 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后...
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我是买方。我在09年6月11日购买了一套二手房，因为没满两年，所以要缴营业税和个税，合同约定卖方所要缴的营业税和——南京
答: 您好，很多因为期房交付时间迟而导致无法办理房产证和缴纳契税的个例，这种情况是无法享受个税退税政策的。
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新年好！新政规定二手房营业税新政的时间是登记受理时间、合同签定时间需同时满足2009.01.01~12.31.——南京
答: 你好，这指的是房管局的正式合同。