欠物业费房屋能过户吗?二手房前业主拖欠物业费会不会影响过户?
全部1个回答
-
根据《中华人民共和国合同法》第六十四条的规定,当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定,应当向债权人承担违约责任。1、第一百二十一条,当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任,当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决,即合同关系只能在特定的主体之间,只有合同当事人一方才能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或者提起诉讼。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费,因此房子的转移并不意味着债务的转移,新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物业费承担交纳义务。3、因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费,前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉,人民法院应予支持。法律依据:《中华人民共和国合同法》第六十四条当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定,应当向债权人承担违约责任。
相关问题
-
北京二手房过户后发现前业主物业费拖欠1.2w,新业主该怎么办?
-
欠物业费房屋能过户吗?二手房前业主拖欠物业费会影响过户吗?
答: 不影响过户,但可能会影响买家入住。物业往往会不要脸的让买家付前业主拖欠的物业费。明明物业可以起诉欠费业主的。
-
欠物业费房屋能过户吗?二手房前业主拖欠物业费会影响过户吗?
答: 不影响过户,但可能会影响买家入住。物业往往会不要脸的让买家付前业主拖欠的物业费。明明物业可以起诉欠费业主的。
-
购买二手房,原业主欠下物业费,现物业要求新业主交清之前的物业费才能办理物业过户手续,物业已经停水_湖北武汉
答: 你好,可以随时
-
二手房过户前的物业费未缴清,现业主该怎么办
答: 你们当初买房没有结清相关费用,现在物业以此为由要你缴纳物业费,才可以给你购买车位,是没有法律依据,你可以先缴纳,再向原房东索要。
-
石家庄市该户业主买的二手房,未到物业办理过户,未缴纳物业费,前天早晨发现他家墙面湿(但由于他家长时间没.
答: 具体协商的