房产证上有使用面积也有建筑面积,得房率怎么算?怎么计算的呢?
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1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为:1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2. 售房单位自营、自用的房屋;3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。
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开发商说是房产证写小面积,其它作为赠送面积即房产证中建筑面积小于实际使用面积,想退房
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现在房产证上标的是建筑面积,而供热费则是按照使用面积收取的,为何不能统一?重新测量使用面积需要费用,这些费用谁来出?如果这些规定是...
答: 建设部建房[1997]178号文《关于颁发和制作全国统一房屋权属证书的通知》中规定:房屋权属证书只记载房屋的建筑面积、分摊面积。《房产测量规范》明确规定房屋平面图(房产证...
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为什么我房产证上写着使用面积和建筑面积呢
答: 写的都是建筑面积,有的会在建筑面积后标上建筑系数。如果是卖肯定是按建筑面积卖,因为公摊也算此房的面积啊,何况你买时是按全面积买的。
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【远东怡景】 按房产证建筑面积报,不要所谓使用面积,不真实,卖十年都卖不出去,懂吗?
答: 懂了
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房产证上的面积是建筑面积?套内建筑面积?套内使用面积?——无锡
答: 你好:产权上的面积就是建筑面积,他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊,过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。
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房产证上专有建筑面积和使用面积的关系?
答: 你好使用面积,+公摊面积等于建筑面积