赠予房产没过户可以收回吗？作用都有哪些呢？
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1、通常，房屋的赠与在办理房产过户登记手续后赠与合同才生效 未办理前房屋的所有权未发生转移 根据《合同法》 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；2、但是根据最高人民法院的规定，赠与房屋未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房产的，可以认定赠与有效，但应补办过户手续。也就说这种情况不一定可以将房子收回 受赠一方可以通过诉讼 请求法院确认赠与有效 房子归属受赠人
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