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  j****5 热心网友

  您好，在现实的房屋登记中，确实存在大量房屋被拆除后，原房屋所有权人没有到房屋登记部门申请办理房屋注销登记的情况。一方面可能有部分市民不熟悉房屋拆除后需办理房屋注销登记的规定，没有办理房屋注销登记的意识；另一方面，也会有部分市民不重视办理房屋注销登记，认为对自己的利益没有影响，没有办理的必要。这种想法显然是不全面的。 房屋拆迁（征收）注销登记办理是否及时有效，直接影响房屋登记簿的准确性和时效性，也会极大影响权利人的合理利益。 据了解，如果没有及时办理注销登记，原住房信息依然滞留在房屋登记簿内，会误导相关部门对购置首套房的判断。即在重新购房过程中，因名下有房致使新房被作为二套房对待，在贷款利率、缴税方面均不能享受相关优惠。提醒市民，如果市民房子拆迁后未及时办理产权注销登记，就可能对自己购买首套新房造成困扰，无法享受到房贷优惠政策。而且，还可能会被一些不法分子利用，持已拆除房屋的权属证书骗取登记和民间抵押，造成第三方的经济损失。

  2020-12-02