买房只公证不过户风险大吗？-珠海
我前几天看上了深圳的一套房子，但房产证还没有办理下来，房主说可以做一个公证，证明已把房子卖给我，等房产证办下来再更名。请问这样做公证效力有多大？这样买房只公证不过户买房风险大吗？
全部2个回答
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认真想一想，都知道风险大，比如小产权！
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只做公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是买卖合同来做公证，如双方发生纠纷，公证效力也将受到质疑。
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买房只公证不过户风险大吗？_天水
答: 最好还是过户了
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买房只公证不过户风险大吗？_天水
答: 这种公证 是存在很大风险的 几年后 政策变化不可预估 建议还是购买一些证件齐全 可直接过户的 房子
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买房只公证不过户风险大吗？_天水
答: 存在一定的风险，因为房管局只认合同，购买这种房子过户周期较长，存在风险
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买房只公证不过户有哪些风险？-上海
答: 出于一些原因，在房屋买卖过程中双方选择先公证，但是这并不保险，不能保障到房屋的交易，存在较大的房屋交易法律风险。因为我国不动产交易是实行登记注册制的，必须有产权证，才能享...