请教一个问题,现在沈阳的商业公寓交易,需要缴纳土地增值税吗?有说需要缴纳,有说在2008年11月1出政策免除这个——沈阳
请教一个问题,现在沈阳的商业公寓交易,需要缴纳土地增值税吗?有说需要缴纳,有说在2008年11月1出政策免除这个税了,如果需要缴纳,按多少比例,?求权威解答,感谢
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您好,首先需要看您房证上是属于普通住宅还是商业性质的,如果是普通住宅,那么不需要交土地增值税,如果是非普通住宅的,那么就需要交土地增值税。土地增值税按照以下方法计算:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。其中增值额占扣除项目金额50%以下部分,税率按30%;超过50%,未超过100%的部分,税率按40%;超过100%,未超过200%的部分,税率按50%;超过200%以上的部分税率按60%计算。
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