算不算二套房呢?2009年,家里买了一个商品房是全额付款方式购买的,合同上是我和妹妹两个人的签名,共有产权证;现在我
2009年,家里买了一个商品房是全额付款方式购买的,合同上是我和妹妹两个人的签名,共有产权证;现在我个人打算再买一套房子,想申请贷款买房的话,算不算二套房呢?
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一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上 四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。 五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。 七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
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在北京买房,只看个人或者家庭名下在北京有没有房产,如果在北京没有就算首套
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再买就是二套了,可以把那套过户,名下无房就好了
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您再次购房属于二套房。 依据:为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准,通知中关于二套房的界定内容包括: 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单. 展开
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我买了一套商品房,到房管局问是开发商大产权证还没办。我可以解除合同要求退房吗?
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购房合同有一条说一年内帮我们办产权证,2011年8月说可以办了,已经超过一年了,关键是我的房子是二套房,说按照2——南京
答: 您好,其契税是按照你当时备案鉴证的时间来计算的,具体看您什么时候备案的,如果是2010年10月之前的是按照之前的政策来执行的,如果是之后的按照现在的政策执行。
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购房合同有一条说一年内帮我们办产权证,2011年8月说可以办了,已经超过一年了,关键是我的房子是二套房,说按照2——南京
答: 您好,其契税是按照你当时备案鉴证的时间来计算的,具体看您什么时候备案的,如果是2010年10月之前的是按照之前的政策来执行的,如果是之后的按照现在的政策执行。
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家庭购房二套房是以产权证为准还是以购房合同为准——南京
答: 您好,以名下产权为准。