这样的房子能否交易?房主本来通过中介收了买主X的定金,并约定了签约时间,这些都有书面合同的,可是买主临时付不出首付,并口
房主本来通过中介收了买主X的定金,并约定了签约时间,这些都有书面合同的,可是买主临时付不出首付,并口头和房主说希望延后一段时间,房主因有急事,不想再卖给该买主X房子,但是中介和买主X认定:如果这样,房主就是违约的,并表示要起诉房主。
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买方未按约定时间付首付款属违约在先,卖方可据此提出解除合同,根据定金罚则,卖方可以不返还已收的定金。由于买卖合同已经解除,中介应将房产证归还产权人,卖方补办新证是不得已而为之,也是示意中介拿着不还也是白拿。如果有别人想购买那要看产权人的意愿。没有产权人的签字同意产权归属转移不了。
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答: 房屋买卖合同通常在下列情况下是无效的: 房地产分离出卖,合同无效 产权没有登记过户,合同无效 产权主体有问题,合同无效 侵犯优先购买权,合同无效 单位违反规定购房,合同无...
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和房主在中介签了合同,由于房主尾贷没结清无法交易,想中介退首付中介费
答: 主要你是和哪个中介签的合同,正常来说这样是可以退首付的,
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无中介,买卖双方由于交易手续问题未能签正式合同,买方已支付首付,如果买方反悔,首付需要全额退还吗?
答: 要视具体交易的情况再定。
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交中介诚意金首付价格没有谈拢,合同签不下来,可以要求中介退诚意金吗?
答: 可以的,但前提是,在你们说好价格没谈下来的前提下