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租二房东厂房注意什么隐患,

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    建议人们租厂房时注意查验房东的《房产证》,验明所租厂房的真实情况,并和房东签订书面《房屋租赁合同》,明确双方的权利义务。同时,尽量将租赁合同拿到房地产登记机构办理备案手续,这样即便房主在租赁期间将房屋卖给他人,房客仍可继续承租。如果遇到“二房东”就要看其是否有转租权,是否与原房主签有协议,允许租用人转租。和“二房东”签订的合约租期,不能超过原租赁合同约定期限,合同的超期部分是无效的。一些法律专业人士还指出,那些属于保障房政策范畴的转租行为是被明令禁止的,租到这样的低价房是不受法律保护的。

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