关于这495平在房屋买卖中我可以获益吗?这个面积会计算在内吗?没有土地证,需要办理土地证吗?
我家的房子,房产证上表明建筑面积38,使用面积25,分摊面积495,关于这495平在房屋买卖中我可以获益吗?目前面临拆迁,这个面积会计算在内吗?没有土地证,需要办理土地证吗?这房子是家里老人单位购买。
全部1个回答
-
商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 商品房办理土地证需要的材料: ①出售合同书及购房发票 ②清地名单 ③其他的必要材料 商品房土地证过户所需要提供的材料: 1、转让方的原土地使用证原件; 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件; 3、买卖双方身份证原件及复印件; 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
相关问题
-
房屋买卖后该房屋的土地使用权要转移吗?
答: 我国《城市房地产管理法》第32条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地同时转让、抵押。”根据上述法条的规定,在房屋买卖时,该房屋所占范围的土地也...
-
房屋买卖后该房屋的土地使用权要转移吗?
-
房屋买卖后该房屋的土地使用权要转移吗?
答: 一、房屋买卖时土地使 用权是否随之转移是的,随之转移。土地使 用权转移地上建筑物所有权随之转移。二、法律规定《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时...
-
两方私底下签订了农村的房屋买卖协议,10年后的今天我单方面的能否办理公证,买卖协议的内容包括农村房屋的使用及房屋周边的一点土地使用...
答: 我国土地政策是“地随房走,房随地走”。也就是两者不能单独交易,不能只买房不买地,也不能只买地不买房。根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税管理暂行条例》及其实...
-
我和中介公司签订了房屋买卖合同。之后了解到该楼房没有国有土地使用证,销售许可证怎样能解除合同呢
答: 红花岗区-红花岗周边酒楼餐饮 - 餐馆租金2500元月
-
农村房屋买卖后但未能做过户等相关手续吗,卖主只是把土地使用证和房屋所有权证给了买主,补偿归谁?
答: 房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立存在,...