开发商违约可以退房吗？可以要求哪些赔偿？
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开发商取得住建委颁发的综合验收报告并在约定交房日期（可延后半年）内交房就是合法的，想退房根本不可能，如果是其他违约则得根据具体情况，许多购房者很容易被误导，认为房子好比玻璃瓶那般不能有一点点瑕疵，更有所谓的验房公司列举种种不合格，其实那些根本没有任何法律效力，不动产取得住建委综合验收报告就代表该不动产质量是合格的，是具备交房条件的，是国家监管部门认可的，具备最高的法定效力，有瑕疵可以整改，但在取得该报告的前提下想退房根本不可能（前提是不违反其他事项例如面积误差3%以上或者其他明显有违合同约定等等）
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开发商违约退房的赔偿如何计算？
答: 违约方不能要求退房，只能由你选择继续履行合同或退房。
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但是开发商推脱说同意供热的业主达不到百分之80热力公司不给开栓供暖，开发商又不想赔偿违约金，这种情况我们这怎么办
答: 法定违约金 由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了...