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  一、离婚房产过户需要什么手续?1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。3、办理离婚析产登记的必备资料：(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(2)房地产证(如有共有证的，包括共有证);(3)申请人的身份证明;(4)房地产登记申请书;(5)委托书。二、夫妻离婚丈夫偷偷过户房产，怎么办?小案例：1998年，花都女子林某意与比她年长7岁的刘某斌登记结婚。婚后第二年，两人就生育了女儿，夫妻感情也较为融洽。但在婚后第9年，儿子出生后，夫妻关系慢慢变得紧张起来。据林某意控诉，丈夫怀疑她不忠，经常对她胡乱猜疑，2012年8月，刘某斌甚至将她强行赶出家门，不让她回家居住，夫妻两人分居两年多。分居期间，两个孩子被刘某斌带去给父母抚养。林某意多次想去探望孩子，却受到公公婆婆的百般阻难，不让她与孩子见面相处。令林某意更为诧异的是，丈夫刘某斌竟然趁着她不在家中居住的这段时间，擅自将登记在他名下的房屋转移到其父亲刘某标名下。林某意认为，房子是她和丈夫的共同财产，公公明知她与丈夫关系恶化并且还分居，却仍然配合丈夫刘某斌将房子转移到他的名下，这属于恶意串通，丈夫的转让行为使房子无故归公公所有，严重损害了她的利益。协商无果之下，林某意将丈夫和公公一同告到法院，请求判决将涉案房屋产权恢复至丈夫刘某斌名下。面对林某意的控诉，丈夫和公公则给出了另一番说法。他们辩称，涉案房屋原本就是公公刘某标出钱购买的。在2000年左右，刘某标为了送给儿子一套婚房才购买了涉案房产，房产登记在刘某斌名下。而且，在2000年左右，刘某斌那时才刚结婚3年，根本就没

  2021-02-25