要我们大家交土地出让金,不交出让金的不给房产证,出让金是应该由我们买方出还是应该由开发商出呢?

我们镇上有两幢楼,是动物防疫站的几个合伙人一起修起来卖给我们的,以前说是划拨性质的,后来房产证办下来了,说是出让性质的,要我们大家交土地出让金,不交出让金的不给房产证,大多数人都交了拿了房产证,请问,出让金是应该由我们买方出还是应该由开发商出呢?