我本人拖欠物业管理费用2年共计2000多元 相关商品房的配套设施不完善导致我不能正常享受一些购房合同上明确标出的待遇(比如双水没有热水)天津市委等相关部门
今年大约8月初 我所在的小区 物业管理上高地方区级法庭 我本人拖欠物业管理费用2年共计2000多元 本人下周三应诉到法庭 在此之前想请一些资深律师一些问题! 第1 本人拖欠物业费用是有原因的(因购买商品房将近10年 未能拿到“土地证”)第2 相关商品房的配套设施不完善导致我不能正常享受一些购房合同上明确标出的待遇(比如双水没有热水) 第3 买房子后停车被收费 第4 由于物业是地方村子大队性质的 所以难免给 本村和我们造成了一定程度的不公平的物业享受 第5我们小区已经上访至中央 天津市委等相关部门 所有问题尚待解决。 在此想问一下 我到庭应诉 应该怎样维护我个人合法权益。
全部1个回答
-
根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,因此,实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外,业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
相关问题
-
我的房子是2016年1月11日签署的商品房买卖合同,物业公司收取物业管理费用说是要从签署买卖合同开始算起,这样合理么?
-
如果我以商品房没有备案为由,到时是否需要补交今年的物业及采暖等费用呢?在商品房买卖合同中
-
【天元四季城】 公寓还是商品房,几楼,物业谁管理,停车位有吗?费用多少
答: 您好,天元四季城公寓是商品房70年产权的,几楼的都有看您考虑哪里,停车有地下停车350一个月
-
文园小区前期物业,用国安物业的牌子服务,自己贴公告2012年9月30日合同到期,现在又换了几个人,未经业主和业主委员会同意,单方面...
答: 经了解,文园花园至今未成立业主委员会,仍执行前期物业服务合同。小区物业服务企业前段时间为小区内增设的监控、蓝牙门禁设备,因蓝牙门禁等设备成本较高,物业服务企业向业主收取门...
-
购买的建积面积中公共面积占40%。本人在和开发商签定《商品房销售合同》时附加二层平面图(该图清楚地表明通道的长度和宽度)物业管理公...
答: 购买预售商品房的风险有哪些?商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式,虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等,但在商品房预售中仍存在...
-
我在2011年按揭购买了武汉的一套商品房,按照购房合同,还有其他费用不知道开发商应该怎么退
答: 产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场...