共获得了120万的拆迁补偿。 律师你好！我奶奶名下一套房产前几年拆迁了，共获得了120万的拆迁补偿。其中奶奶拿到了属于她的份额共75万元，其余的到
律师你好！我奶奶名下一套房产前几年拆迁了，共获得了120万的拆迁补偿。其中奶奶拿到了属于她的份额共75万元，其余的到公证处分给了三个子女。奶奶说以后跟着我生活，就把钱给了我让我买套房子和她一同生活，房子写我名字。（当初未签订任何赠与协议） 我拿着奶奶给的钱，自己又贷款30余万买了一套房子，房产证上是我的名字。现在奶奶受到她女儿的挑拨，不承认是她给我房款买房，而是说本应写成她的名字我偷偷拿着拆迁款去买房写成我自己的名字了，要去法院起诉。请问这种情况我需要准备些什么呢？谢谢您
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1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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