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  * 热心网友

  现房买了就可以住，期房一般需要等开发商交房后（一般需要等一年到二年左右）才能办理入住手续！

  2021-06-07
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  * 热心网友

  1、从房价上看 　　期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。 　　2、从购房风险上看 　　期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险。但是单纯从投资的角度上来看，购买期房可以获得更高的收益。对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。 　　3、从配套设施上看 期房能在交房后逐渐真正满足业主的生活需求。而现房基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

  2021-06-01
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  G****s 热心网友

  现房顾名思义就是即买即住。适用于着急用房又不想买二手房的人！期房的话，就是从价格和可选择性上空间很大！

  2021-06-01
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  V****i 热心网友

  现房即买即住即办理房本 期房需等交房后180天才可以办理房本

  2021-06-01
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  I****1 热心网友

  很多购房者在买新房时，希望能买到现房，如此便可以省去一定的入住等待时间。具体什么是现房呢？现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。因此在购买房子的时候一定要注意，别以为房子盖好了能住了就是现房，拥有产权才是实在。与现房相对应的就是期房。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。目前大多数城市的一手房都是期房。

  2021-05-13