我爸房产证2间半.叔叔是1间半.现在房子拆迁,我叔叔他说各人2间.我们认为不合理通过村里解决我爸拆迁安置2间4分1.叔叔1间4份3,我想问一下有多少补偿.怎样补偿
本来老房子有3间是爷爷留下的,我爸和妈结婚后盖了1间一共有4间了.4间房的土地证爷爷的名字,我爸房产证2间半.叔叔是1间半.现在房子拆迁,我叔叔他说各人2间.我们认为不合理通过村里解决我爸拆迁安置2间4分1.叔叔1间4份3,合议书上爸爸.叔叔.爷爷还有村里4.5个领导都以签字了.可叔叔又说他要2间,我爸说可以但要给我们合理补偿我叔不肯.我想问一下有多少补偿.怎样补偿
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
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