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  c****2 热心网友

  很多人以为房产赠与公证后就完事齐全，不需要再办理过户。但实际上房产赠与公证不过户存在一定的风险，房产赠与公证有效期也与过户有关。根据最高人民法院相关规定，“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”房屋赠与合同是诺成性合同，当赠与双方达成合意时，赠与合同即成立，因此对于房屋赠与合同的有效期是多长时间这个问题，法律是没有明确规定期限的。但是房屋所有权的转移以办理登记为要件，在办理完成房屋所有权转移手续之前，当事人有权利撤销赠与。因此，房产赠与公证后不过户，就不代表受赠人完全拥有该房产，存在一定的风险。

  2021-05-15