转租的房屋，房屋租赁合同没有改，只是在背面写了转租协议只有签字没有按手印有法律效应吗？
在租赁期间因公安查封了房屋，说此房之前涉嫌有非法行为不能居住。警察让拿好合同找出租方索取房款。但出租方一直拖着，后来协商扣一个月房费，但是在这一个月内什么时候出租出去剩下的返还给承租人。但在交接房屋时出租房扣的一个月房费拒不退还。还把房门锁换了，把承租人赶出去。说拒不退还押金和房费。请问我怎么维权
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合同有效，房东不退租金的话，你可以及时起诉的
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房屋租赁协议与房屋租赁合同有什么区别，法律上面都等效吗，受法律保护吗？谢谢-深圳
答: 当然一样但是店铺租赁最好能够在交易中心登记备案比较好保障彼此的权益
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