我有一套合同面积为:且按合同约定600天内,产权证按时办妥.否则按房价的1%给予赔付.后在相关部门及市政府出面的情况下才给予办理.就此我是否可以要求开发商给予退还房屋面积不够的差价和相关产权办理不及时
我有一套合同面积为:59.74平米的房屋,但三年后产权证下来只有58.08平米,且按合同约定600天内,产权证按时办妥.否则按房价的1%给予赔付.后在相关部门及市政府出面的情况下才给予办理.就此我是否可以要求开发商给予退还房屋面积不够的差价和相关产权办理不及时违约事宜.谢谢.
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商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。出现退房情况归集起来主要有四种原因：一是购房者违约;二是卖方违约;三是双方都不违约，但双方就退房问题 达成一致意见;四是双方都违约，但协商达不成一致意见。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。
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答: 您好不交面积差价需要开发商提供测绘报告，按照报告显示的面积缴纳，产权证上标注的面积需要与测绘报告一致