房子未簽合同能全額退嗎？
房子只付首付未簽合同能全額退嗎？
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好，其實沒有簽訂書面合同不等於合同關系未成立。因為合同形式包含口頭形式、書面形式以及其他形式。一旦合同關系成立，就不能隨意毀約。如果購房者要反悔、與開發商又無法協商免責的話，需按照定金合同的約定承擔違約責任。如果定金合同未對違約事宜作出約定的，這位市民單方面要解除合同的，會依據《合同法》第九十七條的規定進行處理。如果雙方協商不成，這位市民可能將面臨違約責任，甚至要承擔相應的賠償。但是，若是開發商沒有預售許可證的或遲延交房的情況，可以要求退房退款。
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