房产证是父亲的名字:怎么才能保证房子(以后拆迁补偿的房子)和海域的使用权归我,需要什么法律措施
2012年我母亲过世,我父亲要找个老伴,父亲有个平房,是我父母结婚有我后盖得,过几年有可能要拆迁,房产证是父亲的名字:父亲还承包的海域,如果我父亲找个老伴,怎么才能保证房子(以后拆迁补偿的房子)和海域的使用权归我,需要什么法律措施
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被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定; 2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。 3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。 4、同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
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