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  e****5 热心网友

  有购房者咨询小编，一套新房已经办理了网签了，但房产证还没办下来，房子也还没交楼。那这时候网签过的新房可以买吗？新房网签后多久可以过户？怎么过户？首先，已经网签的房子，代表这套房子已经交易。网签的作用之一就是防止“一房多卖”，所以网签过的房子，在其房产证出来之前，房管局是不支持二次交易的，也就是不能过户。有的购房者私底下与业主达成协议，购买网签过的新房，约定等房产证出证后再过户。这种做法风险极大，新房网签后，还需要等到开发商交房时才能下证（即房产证出证）。从网签到出证，一般都要经过2年的时间，期间若业主卷款走人，或者业主一房多卖，甚至遇到开发商资金有问题项目烂尾，这些隐患都会直接导致购房者最终钱房两失。私底下购买网签的新房，购房者也会失去法律的保护。如果房子已经交房，并且房产证已经发放，这个时候就属于新房网签后可以过户的情况了，就可以按照正常的二手房交易流程上市售卖。综上所述，小编不建议购房者购买网签过的新房。

  2021-06-27