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  公.摊面积和得房.率是成反比的关系。得房.率是衡量一套住房实际使用面积高不高的参考因素。目前市场上约定俗称的得房.率标准为高层建筑得房.率不低于70%，多层建筑得房.率不得低于75%。而公.摊.面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。大体情况如下：低层洋房，公.摊系数在7%—12%；带电梯的小高层住宅，公.摊系数在10%—16%；高层住宅，公摊系数在14%—24%；别墅类，公摊系数在1%—8%。所以两者是成反比的关系。得房.率越高，公.摊.面积越小；得房.率越低，公.摊面积越大。但并不是得.房.率越高或公.摊面积越小，就意味着房子的舒适度越好。只要在合理范围内即可，不必盲目追寻谁高谁小的问题。

  2021-08-19