动迁房置换要交契税吗?
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政府的拆迁安置补偿方式有两种。一种是货币补偿,算一算多少钱全部给钱。另一种是产权调换也就是安置房补偿,除了补偿房子外,有差额的多退少补现金。 货币补偿办理契税减免。新购房屋包括商铺的购买价格与拆迁补偿协议中的补偿款相比较,等于或低于补偿款的,契税全免,当然商铺还得交印花税,高于补偿款的,超出的部分按适用税率缴纳。应纳税额计算公式为:应纳税额=(新购房价格-补偿款)×适用税率。 产权调换办理契税减免。补偿安置房外,没有补偿现金或补偿部分现金的,契税都是减免的,补偿的现金在以后买房时都能抵免契税。还有一种是被拆迁人被拆迁的房子价值低,调换的房子价值高,这样被拆迁人就要拿出一部分钱给拆迁人,拿出的这部分钱就要缴纳契税。 动迁房置换是需要缴纳契税的,例如售后公房,福利分房可以抵减契税。
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答: 如果面积在拆迁协议的补偿范围内,不需要另行交税;当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的,则需要交纳契税:被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房...
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动迁房契税怎么算?
答: 减免相应契税。例如拆迁的房子500万,您孩子买了一套300万的房子,这300万的契税就可以减免,如果您又买了一套400万的房子,就只需要缴纳400-(500-300)=2...
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【齐友佳苑】 动迁房买家非首套也要承担3%的契税吗?
答: 契税是买家税,在上海买第二套住宅就要付3%的契税