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  e****5 热心网友

  政府的拆迁安置补偿方式有两种。一种是货币补偿，算一算多少钱全部给钱。另一种是产权调换也就是安置房补偿，除了补偿房子外，有差额的多退少补现金。货币补偿办理契税减免。新购房屋包括商铺的购买价格与拆迁补偿协议中的补偿款相比较，等于或低于补偿款的，契税全免，当然商铺还得交印花税，高于补偿款的，超出的部分按适用税率缴纳。应纳税额计算公式为：应纳税额=（新购房价格-补偿款）×适用税率。产权调换办理契税减免。补偿安置房外，没有补偿现金或补偿部分现金的，契税都是减免的，补偿的现金在以后买房时都能抵免契税。还有一种是被拆迁人被拆迁的房子价值低，调换的房子价值高，这样被拆迁人就要拿出一部分钱给拆迁人，拿出的这部分钱就要缴纳契税。动迁房置换是需要缴纳契税的，例如售后公房，福利分房可以抵减契税。

  2022-02-07