房产更名和过户的区别?
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1、更名:是开发商这一层级的操作,这时房本还没有呢,购房者手里只有商品房买卖合同呢,还没有正式的产权呢,这时开发商收回原先签的合同 再重新给你签一份有你名字的合同,这时开发商会跟你收取一定的更名费,之后呢你就等者开发商通知你办房本就行了; 2、就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心! 3、过户:就是房屋的产权证已经下来了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户,当然这时是必须要交纳一定的税费的。 4、就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户是通过房地产交易中心合法办理! 通过以上的介绍,我们应该了解了什么是房产更名以及房产更名和过户的区别都有哪些,总之,简单的说两者的区别就是过户产权所有人改变,更名产权所有人不变。
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请问这种军产房如何过户?如果不能过户,如何保证交易产权的唯一性?
答: 您好,军产房不能过户,交易有风险,须谨慎。可以在安居客上选择合适的房源,有保障。
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【欣盛茗苑一区】 小区不能过户吧
答: 产证办下来了就可以过户
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【绿城桂语蘭庭】 现在有4室的二手房吗?均价多少?能过户吗?
答: 你好,小区部分房源是可以进行落户的。
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西安二手房过户是否必须过资金监管账户?
答: 您好,是必须过资金监管账户的
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【新竹丽园】 外地人过户费多少钱一个平方
答: 要看你名下具体有好多套房子
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上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
答: 必须要把贷款结清,注销抵押才能过户。