合肥二手房交易过户的增值税如何征收
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目前在合肥购置二手房,土地增值税原则上是由买方来承担的,普通住宅是免征房屋土地增值税的。而非普通住宅则按照增值部分来进行征收增值50%以下的按30%来征收增值50%到百分之百的按照40%来征收增值百分之百到200%的按照50%来进行征收。若是增值为200%以上的,则按照60%来进行征收。而目前在合肥二手房交易税费分别指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价来。获得的收入分别都包含了营业税和个人所得税,买方购房者需要缴纳一定的契税,但如果是非住宅交易,卖方还需要缴纳。土地增值税和印花税,二手房如果交易办理过户的话,需要缴纳一定的登记费和过户费。此外,二手房在交易的时候需要办公证。目前营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税合计税率为5.6%,营业税为5.555%。
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