二手房过户有评估费吗?
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1、旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建商品房无法相比,(小厅、小厨、小卫)扣减10%。 2、楼层对价格也产生影响,若1层和5层为基准价,2层和6层为-3%,7层为-5%,3层和4层为+3%,若是楼顶则为-5%。而朝向如无朝南窗则为5%。 3、房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率,混合一等结构房屋的折旧期限为50,每年的折旧率为2%。 4、一般旧房的套型落后,使用不便,功能陈旧,在这方面是无法和新建商品房相比的。此外,朝向、楼层等自然状况,也会对价格产生一些影响。
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