全部1个回答

• 
  * 热心网友

  安置房是普通住房且面积没有超过144平米，就可以依法享受免征营业税待遇。安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费：买方应缴纳税费如下：1、 契税：房款的1.5%。2、 交易费：3元平方米。3、 测绘费：按各区具体规定。4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖方应缴纳税费：1、 交易费：3元平方米。2、 营业税：差价×5。5%（房产证未满5年的）。3、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。4、 土地增值税：按照房管局评估价总额的3%5、营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。6、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。

  2021-09-29