房管局的房算公有住房吗
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房管局的房算公有住房。房管局的房子有两种,一种是直管公房(平时指的公房),另一种是代管公房(受委托管理的),二者都属于公房,因此房管局的房可算做公有住房。房管所的租赁房是指使用权房,这种房是不能买卖的。公有住房是计划经济和住房分配体制下的产物,该房屋的产权属于国家或集体。不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。也就是说,虽然对于公有住房承租人不可出售,但可以在达到条件的情况下进行转租。个人承租的公有住房可以根据上述解释,变使用权房为产权房,每年有两次机会。提交相关资料后由物业负责办理。但是房管所管理的使用权房是不能参与使用权变产权的。
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