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  n****9 热心网友

  1有房产证说明房子已经是你的了。但如果是上市交易 般是需要补交一定的土地出让金的,相当于把房改房变为 普通商品房。只要交了土地出让进,土地使用年限就从你 补交土地出让金那天开始算起,使用年限最长70年。 2.房改房一般是划拨土地,如果当年办理了出入手续,正 常情况可以办理过户。如果只是划拨土地,过户时候需要 补缴土地出让金。 3正常情况下,房改房也是用土地证,如果没有,说明土 地证在原来的单位手上。如果真的没有土地证你要过户的 话,还要办理土地证。

  2021-10-25