一手房有交易税吗?
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1.契税2.大修基金
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契税:以家庭为单位名下是首房,且本市内无其他房产,购买的面积小于或等于90平方的,按核税价1%来算,大于等于90平方二套房就是1.5,三套及以上3%,但具体不知道政策有没有调整有些地方已经是3-5了,一手房没有个税但要交个大修基金
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1、契税。购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子,减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子,毕竟国家出台了二胎政策,对于超过144平米3%的住房来说,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。2、大修基金。购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金
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