两限房赠予后变为商品房吗？
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限价商品房在满五年之后才可以正常形式房屋处置权。赠与过程中在不动产登记中心缴纳差额35%的土地收益金。缴纳之后就是的商品房。如果直系亲属赠与，走全份额赠与。如果是夫妻之间赠与，建议赠与1%的份额后，在办理99%份额的夫妻更名，能省不少契税哦
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答: 如果你是想过户，就必须交纳35%的土地收益金，取得普通商品房性质。如果是孩子依法继承，可以无需交纳，但房产性质不变，依然是限价商品房。
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【中晟馨苑(2号院)】 是正规商品房吗？还是两限房之类的
答: 您好！是两限房，但是业主已经转商了，可以交易，没有任何问题 希望能帮到您
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两限房怎么转成商品房？
答: 两限房必须要满五年以后才可以上市交易，交易流程和普通商品房交易流程一样，契税、增值税及附加、个人所得税的征收标准同商品房一样，此外还需要缴纳差额35%的土地等价收益金。交...
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答: 您好，北京已婚家庭，可以购买两套住宅。