新房税费怎么交?
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新房税费,首套房90平以下1个点,90平到144平1.5,144平以上3个点第二套不管大小都是三个点
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新房税费怎么交,说明如下: 契税属于财政局的业务,可以在财政局相关窗口缴纳,也可以到房管局窗口缴纳。维修基金国家规定是交给房管局的。 相关说明: 一、交契税必需的有以下材料: 1、购房的文件袋,就是购房的档案袋、合同等。 2、身份证,和户口簿相同,房产证上如果有名字,那么就必须把身份证和户口簿带过来,建议各复印几份。 3、户口簿,有几个人的名字就带几个人的户口簿,需要要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来。 4、婚姻证明,审批中心要了解婚姻状况,如果是结婚的,要有婚姻证,如果是未婚的必须开单身证明。 5、无房证明。 二、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年并且是唯一住房的不需要交个人所得税2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%
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