房地产土地估价的方法有哪些？
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一、房产评估的内容有哪些？1、建筑物的折旧程度即建筑物因时间经过而造成的损耗，建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗，而建筑物折旧可分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。2、土地生熟程度即基础设施的通达程度和土地的平整程度。3、基准地价即在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分.
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老国有划拨土地，（218平方）房屋面积450平方估价多少钱？
答: 您好！涉及评估您可以找专业的评估公司进行评估一下，如果您需要直接拿去贷款，银行会给您说具体步骤
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土地抵押估价要注意哪些问题？
答: 土地抵押对象一般为尚未开工建设的出让性质的土地。在抵押及评估时需要关注的问题有：①落实地价款是否缴清；②分期开发的地块是否要进行分割抵押；③明确该地块是否有回迁；④项目是...
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有土地估价方面的朋友吗?有个规范格式想请教一下!
答: 到县城国土局，找“土地事务咨询有限公司”这样的中介机构进行评估。国土局和这些中介机构是一把的。你一问，他们可以告诉你不止一家。具备执业资格的人是“国家注册土地估价师”。评...
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法院评估20年前自建房，是国有土地，有房产证，是按市场价评估的吗？法院评估价跟过户评估价有多少差距？——南京
答: 您好，只是法院评估通常是几个月前评估的，是几个月前的市场价，一般过户评估是近一两个月的市场价。而且，如果是拍卖房产，房管局过户时不会重新评估的，按拍卖成交价过户。
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房地产土地估价的方法有什么？
答: 房地产评估的方法有以下几种：1、成本法 (1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资...
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您好，看上一套房子73平米，房产局估价11万，但实付18万，由于卖方没办土地使用证，今天办证交了一千多的税，还交——南京
答: 您好，您这房子应该不是南京地区的房子，请您咨询当地房地产管理部门。