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  一、契税　　1.家庭只有这一套住房≤90平方米，税率为1%。　　2.家庭只有这一套住房＞90平方米，税率为1.5%。　　3.二套房≤90平方米，税率为1%。　　4.二套房＞90平方米，税率为2%。　　5.三套房，税率为3%。　　6.非住宅，税率为3%。　　二、增值税　　1.年限满2年，免征增值税。　　2.年限未满2年，按5.3%全额征收。　　应缴税额=(总价÷1.05)×5.3%。　　三、个人所得税　　1.住宅　　(1)满5年，家庭只有这一套住宅免征增值税，家庭在宁有其他产权住宅住宅按全额1%或者差额20%征收。　　(2)未满5年，按全额1%或者差额20%征收。　　2.非住宅　　按全额1%或者差额20%征收。　　四、土地增值税（针对商业性质房源）　　卖方缴纳全额的5%或差额的30%~60%。　　五、印花税（针对商业性质房源）　　卖方缴纳，应缴税额=计税价格×0.05%。

  2021-12-23