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  * 热心网友

  不是那么简单，如果购买的是二手房，那么最好有专业人士或者中介公司参与。 　　首先要有房产证，有些城市还需要有土地使用证。 　　此外，如果是房改房的话，那么还需要由原来的购房协议。 　　房产不能设有抵押。 　　产权过户时还需要交纳契税、印花税。 　　契税：普通住宅是成交价的1.5%，非普通住宅时3%。 　　印花税：双方各支付成交价的0.05% 　　如果房产证下发时间不满两年的话，那么还需要交纳成交价格5.5%的营业税。 　　此外，经济适用房以及回迁房等等的税费和过户程序都是不一样的。

  2021-12-25