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  w****7 热心网友

  房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由 两个产权人分别签字，合同才为有效合同. 房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情 况包括： 1、如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托 书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取 得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效. 2.如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委 托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权， 且支付合理价款时，合同有效. 3、如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同 意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意 的，合同有效.

  2022-01-14