二手房评估价影响因素？
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1.小区的物业。小区的物业是所有业主共同选择或是开发商在卖房的时候引进的物业公司，在生活的过程中，小区物业没有达到业主的要求，业主可以更换物业管理公司，不仅可以提高生活服务质量，也可以提高小区房屋的评估价。2.房屋的装修保养。房屋在购买的时候就会进行装修，由于长期的居住使用，装修材料一定会有不同程度的消耗，所以在日常居住的过程中要注意保养房屋的装修材料，经常打扫并定期维护，这样可以提高房屋出售的评估价。
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二手房评估价会作假吗？
答: 你好 不会的 是由有资质的专业评估公司评估
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二手房评估价会作假吗？
答: 二手房的评估价不会做假，评估价是贷款银行指定的评估公司实地到家里查看后评估的价钱，根据评估价来确定您的贷款金额。