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  4****6 热心网友

  1、门窗尺寸不合规格，前期设计不合理，后期往往难以整改，也将给业主日后生活带来不便。比如门窗设计在规范中有严格要求，但在验房过程中，却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计，给业主的后期装修或生活留下了难题。像是新房的门洞太窄，宽度只有76厘米，不符合《住宅设计规范》关于门洞宽度小于90厘米的规定。2、门窗底框无泄水口，另一个突出的设计缺陷是门框底框没有设置泄水口，这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改，一到雨天，雨水渗进门窗底框，无法及时排出，形成积水腐蚀门窗框，缩短门窗使用寿命。3、窗顶无滴水线，门窗一些部位是有特殊施工要求的，必须按照规定施工到位。如在窗户外沿，要求做好滴水线以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房过程中，就发现多个楼盘因为窗户沿没有按照要求做水滴线，导致渗水入室的情况发生。如不及时整改，日后一到雨天，雨水还会顺着窗沿室内，久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免。4、门窗框与墙体间漏打密封胶，按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》，金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。但验房师发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶，或是密封胶不完整。这不仅影响门窗的密闭性，而且一到雨天，雨水很容易从此处渗进室内装修一网，破坏室内装修。5、窗扇下框没有安装玻璃，处于安全起见，对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》，玻璃底边离终装修面小与50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多户型都设计有飘窗，但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识，不是安全玻璃存在安全隐患。6、门窗变形，门窗变形问题在验房中较为普遍。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等，这些都是工人在安装过程中马虎大意，或是安装完不注意成品保护所致。这些问题轻则影响美观，重则导致门窗无法关闭，有安全隐患。

  2022-01-31