商品房屋验收标准是怎样的
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商品房验房标准如下: 1、商品房墙面、阳台、门窗不得有开裂或空鼓现象。 2、根据购房合同,核实相关设施设备是否有遗漏,品牌和数量是否一致。 3、商品房水、电、天然气是否开通,能否正常使用。 4、确认清楚,是否存在规划或设计上变更,小区是否出现缩水现象。
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您好,商品房验房标准如下: 检查外观:不得开裂空鼓现象。 核实设施:核实相关设施设备。 检查管道:检查水、电、天然气。 再次确认:是否存在规划或设计变更。 验房流程如下:1、发出通知:开发商需向购房者发出收房通知。2、进行验房:进行仔细检查。3、后续沟通:购房者和开发商再次沟通。
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首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。
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