全部5个回答

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  7****2 热心网友

  最好是找个验房师进行验房

  2024-01-31
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  7****2 热心网友

  一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。 二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定 基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不 变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等

  2024-01-16
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  Q****c 热心网友

  可以找个专业的验房师，他们还会给你出具报告，让你更清楚的知道问题在哪里

  2024-01-11
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  * 热心网友

  量一下市里面积，还有这个墙体结构有没有漏洞，还有下水道问题。

  2022-03-07
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  5****4 热心网友

  新房怎么验房，你应该从以下这几点来出发进行验收。 1.验墙壁：主要是验收空鼓等问题。 2.验水电：主要是验收水电能否通电，或漏水问题。需要用到的工具，万能表。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4mm2，否则使用空调时，容易过热变软。 3.验防水：主要是针对厨房和卫生间两个地方的验收。如果交付时已经做了防水的房子，就要特别注意以免有漏水的现象。 验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。 4.验收管道：对排水、排污管道进行验收。 5.验地平：验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。 验地平的方法：去五金店买一条小的透明水管，长度力20m左右，注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。 6.验门窗：主要是看窗和阳台门的密封性，可以通过检查密封条是否牢固来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。 7.验层高：方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。

  2022-02-20